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      國家公務員面試話題:房租抵扣個稅卻被房東威脅漲租金

      2019-10-17 10:49:41 國家公務員考試網 http://www.huatu.com/ 文章來源:未知

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    1.   國家公務員面試話題:房租抵扣個稅卻被房東威脅漲租金

        面試熱點相關背景

        2019年1月1日起,國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行以來,不少租客想用房租抵稅的想法都被房東“扼殺”了,也有房東直言,租房都是稅后價,如果租客要抵扣個稅,要么漲房租,要么租客自己去繳稅。(摘自北京青年報)

        面試熱點獨家解析

        2019年,新個稅法實施,住房租金等6項支出可以抵扣個稅了,這本是一件給居民減負的好事,但誰料到,卻引發了房東、租客和中介的博弈,也引發了推漲房租的擔憂。

        根據新規,在北京租房的小張可以稅前扣除1500元,在單位下發個稅專項附加扣除信息表后,想到每月收入可以增加點錢,她便準備填表。但房東知道這個消息后,卻給小張潑了一盆冷水。“如果你申報租金扣除,稅務局找我收稅的話,我會把錢加到房租上,目前房租是不含稅的價格。”

        小張的遭遇并非個例。很多網友在社交媒體上反映,自己向房東索要其身份信息,但遭到拒絕,房東以提交信息后可能被征稅為由,規勸租客不要申報個稅租金扣除,甚至有房東還表示如果進行扣除就要租客退房。

        房東們的擔憂真的成立嗎?

        房租的專項附加扣除,一頭連著租客,一頭連著房東,中間可能還有房產中介。對于租客來說,最關心的是抵扣能省下多少錢。而對于房主來說,最為關心的就是租客申報的信息將來會不會成為向房東征稅的專項線索。

        “房東擔心后續的稅費問題會轉嫁到自己身上,所以缺乏配合租客去抵扣的積極性。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

        中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,住房租金抵扣個稅,的確有很多房東因為擔心稅務局追繳稅費而通過漲房租的形式來彌補,這相當于把稅費的損失轉嫁到租金里面,這樣租客反而會承擔更多的租金帶來的生活與經濟壓力。

        中國國際稅收研究會學術委員、理事汪蔚青表示,在申報租金扣除時,新規只是要求留存房租合同等備查,并沒有要求提供完稅發票和付款記錄,本身政策已經考慮很周到,釋放了最大的制度善意,就是為了方便租客能順利享受到租金扣除,但很多房東借機威脅漲房租,對于這種行為可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利,也可以直接向稅務部門舉報。

      (編輯:青海華圖)

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